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沖縄銀行:沖縄移住ローン沖縄銀行住宅ローン

 
 
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沖縄移住者向けローン:一戸建て編


■移住者向けローン
沖縄の3大銀行の一つ沖縄銀行が7月13日「美ら島移住ローン」と題して移住者の一戸建て購入に一役かおうと「移住者向け住宅ローン」を開始したのです。時期的には他銀がスタートラインに立つか立たないか!という時期のフライングとも思えるロケットダッシュです。2006年の現在、各企業が団塊世代向け!と称して様々なビジネスやサービスを開始し始めている。2012年の団塊世代が退職する際の総退職金額は800億円とも言われこの800億円をめぐる争いがこの沖縄での今始まろうとしている・・・・。

■沖縄銀行の住宅ローン

対象者:沖縄移住のための居住物件購入予定者。(つまり現在は本土に住民票がある人
     (特約付でない場合は借入71歳未満で最終ご返済時に82歳未満の方)
     お借入時年齢が満20歳以上71歳未満で、最終ご返済時82歳未満の方(特約付の場合借入時51歳     未満で最終80歳未満の方)
     勤続年数3年以上で年収150万円以上の方
     団体信用生命保険に加入可能で、保証会社の保証が得られる方

■対象ローン:金利選択型の一般住宅ローン

■融資金額:
100万円以上5,000万円以内 ※10万円単位

■融資期間:3年以上35年以内 ※1年単位

■気になる利率!

     融資全期間にわたり店頭基準金利より 0.10%優遇
     【一般住宅ローンでのオール電化対応の場合】
     変動金利型:年2.625%
     (三大疾病保障特約付住宅ローンの場合、2.695%)
     固定金利3年特約型:年2.700% →最大1.70%
     (三大疾病保障特約付住宅ローンの場合、1.70%)
     固定金利5年特約型:年3.000% →最大1.95%
     (三大疾病保障特約付住宅ローンの場合、最大2.02%)
     固定金利10年特約型:年3.850% →最大2.75%
     (三大疾病保障特約付住宅ローンの場合、最大2.82%)
     ※上記の固定金利特約型はいずれも現在実施中のキャンペーン金利です。
※キャンペーンはいつまででその後はどうなるかはこのローン申し込み者数によると思われます・・・。


■支払い方法

「元利均等毎月払い」「元金均等毎月払い」のいずれか。 ※いずれもボーナス併用払いが可能
※沖縄の企業はボーナスがない企業が多いです。現在の貯蓄で頭金にする事が前提になると思います。


■担保
対象物件(土地・建物)に原則第1位抵当権を設定し、長期火災保険を付保し質権を設定します。

■保証
おきぎん保証株式会社

■ローンにつきものの保証人は?
おきぎん保証の保証取付のため、原則不要。但し、収入合算者や担保物件の所有者を連帯保証人または連帯債務者とする場合があります。
※これは凄い!原則不要!!しかし住宅ローンは大きなお金をお借りするのでそれなりのボーダーラインはあるはずです。

■保証手数料
事務取扱手数料31,500円(税込)および保証会社あて保証料(例:期間30年で融資額1,000万円の場合192,640円)が必要です。

■団体信用生命保証制度に加入しなければならない!
全国地方銀行協会の「団体信用生命保険」またはAIGスター生命の「特定疾病保障特約付・リビングニーズ特約付団体信用生命保険」のいずれかの加入が必要となります。
※健康な体でしっかり稼いでしっかり返していただきます!

■特約付団信保険の引受保険会社
AIGスター生命保険株式会社
※こういう提携で実現したローンなんですねぇ〜。。。移住者を応援するローンシステム!他銀より一歩先に出た沖縄銀行さんは凄い!!


■住宅ローン低金利ベスト
1位 1.500% (3年固定) JA沖縄   2位 1.650% (3年固定) 沖縄銀行・琉球銀行 
3位 1.750% (3年固定) 労働金庫  4位 1.800% (5年固定) JA沖縄





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